无

无

十一假期的后半程，看了许多经济相关的观点，直觉告诉我在浪费时间，这些东西没有价值。

这个感觉我曾经体验过，用百度去搜索外区的东西，有些是直接被筛查掉了，就导致看到的，都是表象，大家都在说，但缺乏那个关键的地方。

很多新闻，大都没有依据，或者只能追溯到一个官方发布的结果，缺少连贯性的细节。只能说都是真的，但无法根据这些信息还原真实情况，即使加上了权重，还是说不通。

以下内容，误导性极高。

我对房价的态度，没有那么乐观，尤其是我老家的城市，徐州。

如果一线的房价不涨，那么二线必跌，三线完蛋，县城枯萎，乡村死亡。

一线的房价必须涨，这样，二线才能维持，三线才不至于成为人丁稀落。

理想的情况应该是一线的 房产涨价，并且通过房产税，来维持稳定性（青年可以通过福利房，以公租赁的形式，提供劳动人口的住所）。二线的政策可以根据当地的人口，尤其是青年人口而定。三线以及以下，房子甚至可以是免费的，有人住，就是最大的利好。

--

物价短期内，会比之前更快的态势上涨，但不会有大的波动，因为工资水平，短期内不会快速上涨。

工资上涨和热钱流动息息相关，但目前没有大火的行业，在新的行业周期来临前，不会有大的改善。

房贷利率为什么会下降？

房子不是优质资产，但个人房贷是银行的优质资产。

房子是否优质，和其流动性息息相关，在当前，不算，鸡肋。随着波动周期，一二线回归商品的价值，即成为优质资产。

股票既然能够常年维持3000点，应该不算是骗局，只要不贪，应该比存定期强。

房子的位置是否优质，和以下几个方面相关。

对于老人，医疗是最优质的，对于儿童，教育是最优质的。

对于年轻人，投资是最优质的。

即老年人并不在乎学区房，年轻人也不在乎旁边的医院等，因为现代人尤其是生活在城市中，在大部分都是商品房的 情况下，是不在乎家的概念的情况下，不同层次的人，应该买不同的房子。

这些概念，能够执行的前提下，是必须增加持有成本，不管是通过高物业，还是任意一种形式。

有一个问题是，接下来 物价会不会快速上涨，工资水平上涨，通货膨胀。

根据已经观测到的现状而言，不会。

收入的上涨不是普遍性的，而是随着热钱的涌入，导致某个行业，某个方向收入水平集体上涨，

也就是接下来如果没有风口，收入水平不会普涨。

根据观察而言，有一些行业，收入很久都没有上涨过了，比如 电子厂的工人，比如会计，教师等。

当然根据分布不平衡的特点，一线的这些行业的收入和县城相比差异就比较大。一线还是追的上的。

在行业内，追随风口，是大众最好的选择。这点对于精英而言并不适用，以设计院为例，混成了领导，基本要比转行的人社会成就普遍要高一些 。

房贷利率为什么会下降? LPR应该是4年前的事情

我们可以考虑一个问题是，不降低的话， 坏账的概率有多高？

还有另一个问题是，我们存在银行里的钱，选择投资股市里的钱，保险等金融资产，信托，融资。

有一个核心概念是这样的，房子作为质押物不是优质资产。优质资产是买房人的高利息合同。

而这些优质资产，产生的利息，扣除存款的回报率，剩下的，就是银行的利润。

这些利润，被股市分了一部分，作为派息，一部分作为税收，一部分是经营成本。